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云南城投重兵屯积环湖东路 第五子天堂岛将落地

云南房网    于晓婷    2016年05月11日 07:49   我要评论
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虽然早已从环湖东路土地一级开发中抽身,但这并不影响云南城投加码二级市场的热情。近日,昆明市国土资源局呈贡分局公告称,云南城投天堂岛置业麾下7宗共608亩土地获得了国有土地使用证,这几宗土地土地位于滇池东岸及环湖东路两侧,去年3月9日被云南城投天堂岛置业斩获,将用来开发天堂岛项目。而该项目获发土地证至少宣告了两件事情。一是项目土地手续已经完善,二是距离项目落地已然不远,而一旦落地,云南城投在环湖东路的项目将增至5个,形成重兵屯集之势。

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云南城投天堂岛置业获发土地证

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扫描云南城投在环湖东路的兵力,滇池国际会展中心(含山海湾)、云南艺术家园、山海荟滇池湖滨半岛商务中心几个已经在环湖东路扎营,如果算上刚刚完善了土地手续的天堂岛项目,那么云南城投在环湖东路的房地产开发项目已经达到5个。

昆明滇池国际 会展中心展馆实景

昆明滇池国际会展中心展馆实景

从动工时间来看,2012年开工的滇池国际会展中心应该算是云南城投在环湖东路片区操作的首个二级开发项目,而且动用了大手笔,总投资超过300个亿。整个项目占地2300亩,建筑面积超400万方,包含了滇池国际会展中心、大型主题公园、顶级度假酒店、风情旅游小镇、CBD环球商务区及滇池湖滨生态住宅六大业态。单从规模上来看,新会展中心就足以让云南城投在环湖东路板块拥有令人炫目的资本。当前,项目展馆部分已经启用,住宅山海湾和风情旅游小镇也在建设当中。

距离滇池国际会展中心约2公里处,云南城投再下一子,为云南艺术家园区项目。而该项目原并不由云南城投控制。直到去年7月6日,云南城投置业拟对云南艺术家园房地产开发经营有限公司增资3517万元,增资后,云南城投将持有云南艺术家园公司51%股份。至此,由云南艺术家园公司开发的云南艺术家园区项目才归于云南城投名下,而该项目位于环湖东路沿线。

同一板块内,福保路与环湖东路交叉口西南侧处,云南城投将新建一项目山海荟。不同于前述两个项目,山海荟将建设88栋3层度假酒店客房,1栋4层精品酒店,7栋3层商业楼,1栋3层度假酒店接待中心,是滇池半岛上即将建起的又一个别墅项目。

同样位于环湖东路沿线,又被归于云南城投旗下的还有滇池湖滨半岛商务中心,该项目开发商为云南城投华商之家投资开发有限公司,云南城投是其第二法人股东。

而刚刚完善了土地手续的天堂岛则是云南城投在环湖东路的第五个项目。虽然与2006年规划的老天堂岛项目同属于一个片区,项目名称也在继续沿用,但此天堂岛与彼天堂岛却没有关系。从滇池国际会展中心的总体规划来看,老天堂岛规划的会展中心、滇王宫酒店、海洋馆等已经融入其中。而新天堂岛项目将集住宅、商业、商务、酒店未一体,由云南城投特地出资设立全资子公司云南城投天堂岛置业进行开发,打造的方向倾向于旅游地产。

事实上,仅这5个项目还不足以体现云南城投在环湖东路的全部兵力。广义上来说,由云南城投参股的中海华府半岛和招商海公馆也该算上。虽然以上两个项目并非由云南城投操盘主导,但都存在股权合作。其中,中海华府半岛开发商中海城投,云南城投占股40%。而招商海公馆开发商招商城投,云南城投占股35%。

如果从2012年滇池国际会展中心动工算起的话,撇开中海华府半岛和招商海公馆等参股项目不说,仅4年的时间,云南城投就在环湖东路半岛布下5子。5个项目中,3个建设正酣,一个在上月通过了环评公示,另有一个刚刚完善了土地手续。摊开版图,云南城投在环湖东路上的重兵屯积之状清晰可见,无论是项目数量还是业态涵盖范围都很难不让人侧目。

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