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[云房评论] 苏宁环球退地 仇和引入项目接连折阵

云南房网       2016年03月01日 15:45   我要评论
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今天,昆明市五华区政府发布的一份招商项目书显示,昆明市政府已经同意苏宁环球退还如安街原昆八中地块的申请。如此一来,当年的“地王”在闲置近5年后,居然又退回到了卖家手中。想当年苏宁环球和云南城投为了竞争这块地,在拍卖会上相持不下,最终,不惜大幅加价的苏宁环球以12.9亿将该地收入囊中。而这一成交价,也使如安街的昆八中地块成为昆明2010年的单价地王。

苏宁环球昆八中地块实景(拍摄于2015年5月)

苏宁环球昆八中地块实景(拍摄于2015年5月)

虽然现在退地条件还不得而知,但5年间昆明房地产市场冰火两重天,即使现在收回土地重新入市拍卖,能否再次卖出当年的价格,恐怕要打一个大大的问号。再考虑黄金宝地白白闲置5年多,浪费的时间价值也是个不小的数字,因此昆明市在这个项目上其实吃亏不小。

值得注意的是,苏宁环球进入昆明时正是仇和主政昆明时期,苏宁环球高价拿地也被视为仇和招商引资的重大成绩之一。仇和2007年调任昆明市委书记后,延续他在江苏宿迁的做法,大力招商引资,全市机关乃至各级干部,均有招商任务。仇和自己也身先士卒,亲自洽谈引进资金和项目,其中开发新螺蛳湾商贸城的中豪置业,就是仇和从他当年主政的宿迁引进的企业,而同样来自江苏的苏宁环球,也被视为仇和的招商业绩之一。

如今,仇和已经因为贪腐而落马,其引进的企业也爆发了各种各样的问题,其中中豪置业董事长刘卫高先是被调查,后来尽管重回中豪,但公司因为摊子太大、销售不畅而负债累累,去年12月,经过多次整合重组传闻的中豪引入国发金汇等企业进行资产重组,未来是否能扭转局面还不得而知。

如今,原本雄心勃勃,投资3亿在昆明注册公司准备大干一场的苏宁环球,又以退地的方式黯然离场。仇和在昆明招商引资的两大标志性成果,最终却都成了一地鸡毛。这一结局,一如仇和的执政风格,其兴也勃焉,其亡也忽焉。

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