历经8年“无米下炊” 云铜地产近期重出江湖

根据一份有关云铜时代之窗的资料,云南房网得知该项目近日推出了一批团购房源,户型面积从60余平到200多平米不等,报价低至7300,高至8500。听上去似乎又是一个普通的团购,不过故事的看点并非是这批团购房源价格有多么诱人,而是蛰伏甚至可称得上是没落行业多年的云铜地产,总算又借推售时代之窗项目重出江湖。云铜地产最近一次在昆明有产品在售还得追溯到2007年,是旗下的时代广场项目,从时间上看,其产品在昆明断档算来已经有8年的光景。

云铜时代之窗1#楼筏板浇捣混凝土施工现场(来源:云铜地产官网)

云铜时代之窗1#楼筏板浇捣混凝土施工现场(来源:云铜地产官网)

8年的时间,之于昆明楼市,是一段风云变幻的岁月,之于云铜地产,就是一个时代广场和一个时代之窗的距离。正是在这一段不算短的岁月里,云铜地产在昆明几乎可以称得上是“无米下炊”,旗下产品一断档就是8年。

并非是因为没有可开发的土地,早在2009年,云铜地产就从俊发手中接过了约48亩的地块,原为“北大门美食城”。而同年,上一个项目云铜时代广场刚好交房,从时间节点上开看,旗下项目开发档期安排得十分紧凑,本以为云铜时代之窗就要接档时代广场,但在接收地块后两年,也就是2011年6月时代之窗才通过规划审批,次月举行的开工仪式。次年12月由于经济指标变更,项目再过行政审批,这一来二去的就拖到了2013年4月左右才开始项目施工。

时代之窗的进展情况并未由此就快速而顺遂。自开工之后,项目就一直走走停停,大约在2014年9月前后便陷入停滞状态,直到今年8月前后有新施工单位进场,云铜时代之窗才正式复工。

云铜时代广场实景

云铜时代广场实景

正因为云铜时代之窗的命途多舛,也就愈显得项目新动向对一个房企的意义之重。云铜地产在昆明销声匿迹多年,此处就不得不提到云铜地产在昆明的上一个项目——云铜时代广场。该项目于2007年9月初推出认筹卡,9月下旬开始发售。同年云铜集团的工作报告会上就称时代广场已经基本售罄。期间也曾有媒体报道该项目2007年10月份就已经售罄。如果按照时代广场售罄时间来算的话,那么云铜地产在昆明已经整整8年没有可售的产品了。

虽然云铜时代之窗此番推出的团购房源并没有预售许可证,但至少也宣告了早年活跃一时的云铜地产又重出昆明楼市了,且项目复工以后进展还算顺利。

事实上,云铜地产在昆明房地产行业的起步是比较早的,2002年9月就进行了时代年华小区的开发,虽然是与中房集团昆明房地产有限责任公司合作,但已经开始在地产行业有些建树。同年,时代风华一期也启动了开发,该项目之于云铜地产有着里程碑式的意义,是该地产公司独立开发的第一个项目。之后时代风华二期和时代广场几乎都是一个接一个,开发档期紧凑。

回顾昔日盛况,云铜地产旗下多个项目都实现过未交房就先售罄,然而过去的日子终归只能用来怀念。一个企业的没落也不过是朝夕之事,云铜地产便是这样,2007年突发大变局,一场云铜集团的高层腐败案震惊各界的同时也波及到了地产业务,也正是这一年成为了云铜地产在昆明房地产行业的分水岭。8年后,云铜地产似乎是缓过劲来了,昆明市场上又出现了由其打造的产品。不过从项目施工走走停停来看,云铜时代之窗的故事离结局还很远。

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