盈科苹果城春季踩盘评价篇:区位好但户型稍欠缺

紧挨着砂之船奥特莱斯艺术商业广场和新昆华医院,盈科苹果城可以说是地处太平新城唯一核心商业位置,在区位方面占据着得天独厚的优势是毋庸置疑的。这样区位的存在,使得盈科苹果城可以享受超大体量的优质的商业及医疗配套的同时,周边的交通环境也将大大改善。据了解,地铁3号线将会进驻太平的中心位置,恰巧就是盈科苹果城所处所处位置。同时,随着奥特莱斯广场和新昆华医院的开业,未来到这一区域的交通车辆还会增加,未来昆明至太平的收费站也将取消,盈科苹果城的交通优势也将更加凸显。

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盈科苹果城区位图

盈科苹果城区位图

从大的区位环境来说,目前太平新的定位是滇中产业新区,滇中产业新区的覆盖面非常广,安宁处在西线的位置,是安宁的第一个试点区。未来的太平新城将集旅游度假、体育运动、物流产业和创业产业为主,产业的存在将为太平带来更好的经济效益,未来太平的区位优势将更加明显。

盈科苹果城实景

盈科苹果城实景

开发商及合作伙伴报告

盈科苹果城由昆明泰尊祥和房地产公司开发建设。昆明泰尊祥和房地产是最先挖掘太平潜力进驻太平的地产公司,已进驻太平10多年之久,对太平市场的了解可以说是极为透彻的,这也使得盈科苹果城占据了太平新城最好的位置。其早期在太平开发的第一个项目是西山别墅西山别墅可以说是西市区豪宅的标杆。在市场上拥有不小知名度的澜山悦项目,昆明泰尊祥和房地产公司也占有一半股份份额。盈科苹果城则是其在太平打造的第三个项目。应该说,昆明泰尊祥和房地产已经具备了丰富的开发经验及雄厚的开发实力,其在太平新城积攒的良好口碑将为盈科苹果城的开发及运营提供强有力的保障。

太平新昆华医院

太平新昆华医院

市场评价

盈科苹果城的区位优势和配套优势是目前太平新城的众多项目无法比拟的,同时,盈科苹果城一期的小户型住宅产品相较于扎堆的洋房别墅产品也是有一定的优势的。应该说盈科苹果城是有自己的特色优势的产品,其产品的价格有着诸多价值在支撑,而从现阶段盈科苹果城产品的售价特别是住宅产品来说,其产品的性价比是相对较高的。但是盈科苹果城的高层住宅在户型方面却显得不够方正,有些户型甚至出现了暗卫,在户型方面还是略有欠缺。

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