盈科苹果城户型评测:小户型阳台设计延伸室内空间

盈科苹果城坐落于太平新城西环大道旁,项目旁边就是安宁的奥特莱斯大型购物中心。在产品定位上,盈科苹果城打破了太平新城常见的养生养老定位,规划的产品更偏向年轻态,力图打造一个科技化的社区。由于盈科苹果城针对的客户群是有刚需需求的年轻购房群体,其推出的住宅产品则多以小户型为主。

据了解,盈科苹果城占地面积133亩,建筑面积约20万平米,由9栋高层住宅、2栋酒店式公寓、集中商业以及住宅裙楼下的临街商铺组成,建筑风格为ArtDeco。其中,9幢高层住宅为26、27层的塔楼,梯户比为2梯7户的设计。盈科苹果城将分三期开发建设,目前一期C2、C6两幢26层的高层住宅正在进行前期的认筹活动。

盈科苹果城一期共推出高层住宅177套,户型面积在50-80平米不等,以一房两房的小户型为主。由于推出的是小户型产品,盈科苹果城在户型设计方面,多规划有阳台以延伸室内空间,提高居住的舒适度。

T1户型一室两厅一厨一卫两阳台

建筑面积58.75㎡赠送面积5.40㎡

T1户型图

T1户型图

缺点:卫生间为暗室,除湿、通风依赖排风设备,采光照明要依靠室内灯光,既不节能环保,除湿不利还会影响人体的健康。客厅相对较小且多开口,要留出一个过道进入主卧和卫生间,空间利用率不高。家具摆放难度大,电视机摆放很成问题。

优点:客厅与餐厅处在同一空间,减少了不必要的空间浪费。客厅连接一个大阳台,采光通风好,观景效果佳。厨房外设有操作阳台,既可通风,又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。

小评:户型较为方正大气,房屋整体功能划分清晰,大面积观景阳台提高居住的舒适感。主卧门和卫生间的门正对客厅,私密性和居住感受都较差,但电视机的摆放能形成一定程度的遮挡。

T2户型两室两厅一厨一卫一阳台

建筑面积66.27㎡赠送面积3.42㎡

T2户型图

T2户型图

缺点:厨房靠近卧室,动静分区和干湿分区方面做得不是很好。入门就是卫生间,卫生间设计为暗室,无法自然采光,通风也是一个大问题。

优点:餐厅与客厅相连,空间利用率高,设计有一个较大面积的观景阳台,有良好的通风采光。主卧设计有飘窗,视野和采光较好。

小评:户型方正,布局紧凑,空间的利用率高。但客厅开口较多不利于家具的摆放,同时卫生间的设计离主卧较远,需通过客厅和餐厅,较为不便。

T3户型两室两厅一厨一卫两阳台

建筑面积:71.81㎡赠送面积7.74㎡

T3户型图

T3户型图

缺点:卫生间门和厨房门相对,从风水和舒适度方面来说都较为不妥。厨房和卫生间都没有窗户,无法自然通风采光,卫生间会较为潮湿,厨房的油烟会比较严重。次卧要靠房屋间空隙采光,光线较暗。

优点:客厅和主卧均设计有大面积的阳台,既可以延伸室内空间,又可以提高居住的舒适度。虽然仅有一卫生间,但卫生间离卧室较近。

小评:户型方正,布局紧凑。对于这样的小户型产品,主卧和客厅都能拥有大面积的阳台实属不易,但厨房和卫生间都为暗室,则是这个户型的硬伤。

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