2013昆明商品房成交年报:成交超12万套 同比上涨49.81%

回顾刚刚过去的2013年,昆明楼市与2012年的一波三折相比,显得波澜不惊。在政策调控方面,3月底昆明版“国五条”调控实施细则出台前,二手房征差额20%个税的传言让昆明乃至云南悬起短暂的扎堆卖房潮,细则出台后,虽然全国许多城市出台新政,但昆明限购、信贷、税收政策都延续既往规定,政策调控平稳;在市场方面,2013年昆明楼市在延续2012年外来房企与本土房企角逐的形势下稳步前行,外来大鳄房企一号作品纷纷上市,本土房企多盘联动突围,两股力量互相竞争,互相合作,形成了2013年稳中有升的局面。

成交量总体稳涨同比上涨49.81%

根据昆明市房产信息网统计数据显示,从2013年01月01日至2013年12月31日,一年内昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房120530套,较2012年的80455套增加了40075套,同比上涨了49.81%;成交面积方面,2013年昆明楼市成交商品房总面积为10238518.11㎡,较2012年的6939931.5㎡增加了3298586.61㎡,同比上涨了47.53%。

成交数据

从2013年成交数据来看,昆明楼市成交量总体在平稳波动中上扬。2013年1月份,昆明楼市成交商品房9874套,环比2012年12月7220套增加了2654套,环比上涨36.76%。进入2月份,恰逢中国传统的龙年春节,且有一周的成交数据缺失,本月成交商品房4105套,成交面积为324472.06㎡,成为全年中成交量最低的月份。此后,昆明楼市月度成交量在波动中上升,月度统计数据显示,自4月份以后,除去5月由于5月13日至19日成交数据缺失,致使当月成交数据不足8000套外,其余几个月成交量均在8000套以上。

成交套数对比

尤其是进入下半年以后,俊发城龙湖水晶郦城云岭星河庄园等新盘纷纷面市,且楼市推盘力度不断加大,首付分期、优惠1%-10%等各种优惠促销及各种暖场活动上演一波又一波的周末高潮,楼市淡季不淡。7月份,昆明成交量首次破万套,创下27个月以来新高,8月、9月成交量回落至8000余套,10月份以13300套刷新记录,到了11月份成交量创下有成交记录以来最高值,为18212套,到了年末,成交量出现小幅下跌。

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