组图:云南第一村福保村拟启动改造 可赏滇池风光

作者:宋全福 来源:云南房网 拍摄日期:2020.4.14 人气: 
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    原本以为位于滇池半岛的云南第一村——福保村连片改造项目会很抢手,但去年底进行合作企业招标时却惨遭无人报名的窘境,日前不得不启动二次招标。3月30日,昆明市公共资源交易平台发布了《福保村连片改造项目引进合作企业招标(二次招标)招标公告》,招标人为昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司、昆明市官渡区六甲街道办事处福保社区居民委员会。根据招标公告,福保村连片改造项目总用地面积约3457.2亩,总投资约524900万元,开发周期原则上不超过5年。项目北至环湖路,其余三侧紧靠滇池水岸线,改造范围内商业娱乐混合用地573.68亩,居住用地328.19亩,娱乐康体用地78.45亩,商业用地67.92亩,滇池一级保护区约1440亩,基本农田537亩。
    福保村连片改造项目总用地面积多达3457亩,如此大的改造范围在昆明并不多见。表面上看,3千多亩的福保村城改“油水”不少,但细看招标内容,3457亩的开发用地中,可用做商品住宅开发的用地仅328.19亩,不到总用地面积的10%;另外商业娱乐混合用地、娱乐康体用地、商业用地多达720亩,是居住用地的两倍还多;剩余近2000亩的土地则为滇池一级保护区用地和基本农田用地,无法做商品房开发。建筑存量多、拆迁难度大、住宅用地少,造成福保村城改项目成为“烫手山芋”,至今没有企业愿意参与,就看即将开始的第二次合作企业招标是否能打破僵局。
    福保村位于昆明三个半岛片区,坐落于滇池边上,三面环水,距离昆明市区约12公里左右。村委会下设4个村民小组,总共有1000余户,上世纪90年代以来,被省、市、区列为小康示范村,2010年,福保村与知名的江苏华西村、山西大寨村等一道被评为全国十大名村,受关注度较高。据福保村村民介绍,目前所见的村民住宅大部分建成于上世纪90年代,已经有20多年的历史,当时由村委统一规划,村民自行出资修建,每家一栋,建筑外形统一,排列整齐,放在当时,福保村属于全国少有的先进小康村之一。如今的福保村,村容略显破败,虽然风光不再,但是还是能感受到它过去的辉煌。村子进出口出均设置了道闸杆,有专人值守,进出车辆登记后才能放行。进入村子内部,一排排三层楼房整齐排列,但是已经有了明显的陈旧感。