位置信息

行政区域:昆明 - 盘龙区 -北京路片区

项目位置:白云路与盘龙江交汇处(张官营)

类型信息

项目类型:普通住宅 商铺

建筑类型:高层

交通信息:

道路信息:

滨江俊园位于白云路与盘龙江交会处,距小菜园立交和金星立交桥均较近,周围路网系统发达。

公交信息:

92,59,96路

地铁信息:

2号线

销售信息

销售电话:4006550004转292

销售地址:项目现场

销售许可:预许 昆字 2010019号;预许 昆字2010028号,82609.49 ㎡;预许 昆字2011035号,99527.11 ㎡;预许 昆字2011067号;预许 昆字2011080号;预许 昆字2012081号;预许 昆字2013037号;预许 昆字2013036号;预许 昆字2013098号

价格信息
记录时间 最高价(元/㎡) 均价(元/㎡) 最低价(元/㎡)  价格描述
2017-04-28 30000 滨江俊园二期仅剩少量商铺在售,大户型200平米以上,均价30000元/㎡
2017-03-27 30000 滨江俊园二期商铺在售,建筑面积为120-400㎡,均价30000元/㎡,全款可优惠2%,贷款优惠1%
2017-01-24 30000 滨江俊园二期商铺在售,建筑面积为120-400㎡,均价30000元/㎡,全款可优惠2%,贷款优惠1%
2016-11-28 40000 30000 滨江俊园商铺面积为120-400平米,均价30000元/平米,其中餐饮商铺建筑面积为120-140平米,均价40000元/平米㎡,仅剩少量房源,购买商铺按揭优惠1%,全款可优惠2%
2016-10-28 40000 30000 滨江俊园二期120-400㎡现铺在卖,均价30000元/㎡,其中餐饮商铺120-140平米,均价40000元/平米,目前已是尾盘在卖,总共剩余10套左右,购买商铺按揭优惠1%,全款可优惠2%。
2016-09-28 50000 35000 20000 滨江俊园二期40-260㎡带租约现铺均价2-5万元/㎡,现购买商铺可优惠2%。
2016-08-26 50000 35000 20000 带租约商铺面积为40-260㎡,均价2-5万元/㎡,现购买商铺可优惠2%。
2016-07-15 50000 35000 20000 滨江俊园二期带租约现铺在售,面积40-260㎡,均价2-5万元/㎡
2016-06-27 40000 30000 20000 二期的现铺在卖,面积从39-262平米不等,价格在20000-40000元/平米左右,其中餐饮部分的商铺稍高,均价38000元/平米
2016-05-19 50000 30000 20000 二期的现铺,面积39-262平,价格20000-40000元/平米,其中餐饮部分的商铺稍高,均价38000元/平米,层高有3.6米、5.4米、7.2米、10米四种设计,裙楼100多平米的大户型商铺,价格40000-50000元/平米,如今商铺只售不租,总共剩余54套,餐饮部分28套
2016-04-21 20000 滨江俊园二期带租约现铺在售,面积40-260㎡,单层层高有3.6米、5.4米、7.2米、10米四种,均价为2-5万元/㎡。 优惠:购房享2%优惠。
2016-03-31 38000 面积:18—260平米,均价在20000—50000元/平米,总价2000000—5000000元的区间价, 餐饮部分略高,均价38000元/平米
产品详情

占地面积:247亩

建筑面积:950000平方米

容 积 率:4.7

绿 化 率:42%

建筑密度:28%

总 户 数:956户

车 位 数:1:1个

土地年限:住宅70年

物管费用:2.2元/平/月

装修信息:毛坯

户型信息:

    一居室:47-75.3平米

    二居室:74-116平米

    三居室:107-307平米

    四居室:158平米和421平米

    五居室:271平米

开盘时间:2013年8月31日

入住时间:2013年底

项目配套
  • 近5000平米的商业,包括有底商和社区商业、

    同德昆明广场、家乐福白云店、家乐福龙泉店、金格百货、苏宁电器、国美电器等

  • 滨江柏宁格国际幼儿园(18班),盘龙小学滨江分校(36班)

    云南民族中学、金康园小学、金星小学、春苗幼儿园、昆明市妇幼艺术幼儿园、昆十一中、桃源小学等

  • 南仁爱医院、同仁新华医院、一心堂、健之佳等

  • 钱柜KTV、浪莎国际、星光灿烂KTV、万紫千红KTV、温莎

  • 开盘入住
  • 后湾:2012-6-9;二期塞纳:2011-09-25;二期莱茵2011-08-06;一期:2010-06-20;商业街:2010-08-21;第13栋:2012年9月1日;2012年10月27日;摩卡组团2013年4月20日开盘;Ⅱ全新精装房源2013年4月27日开盘;二期第19栋精装2013年5月25日开盘;二期中央景观压轴房源8月31日开盘;

  • 二期莱茵:2012年12月20日一期:2011年6月24日二期:23-25栋于2013年1月15日交房;2013年8月;2013年年底;2014年4月 滨江俊园Ⅱ15幢:2014年9月27日

  • 开发团队
  • 俊发地产

  • 云南俊发凤凰置业有限公司

  • 暂无

  • 江苏中兴

  • 木森景观

  • 俊发物业

  • 暂无

  • 滨江俊园项目介绍

    滨江俊园位于白云路与盘龙江交会处,其一期占地面积约46亩,总建筑面积为153018 平方米。其中,地上商业面积为11721 平方米,住宅面积为108376 平方米。项目容积率4.7,建筑密度低至28%。一期共有5栋点式高层建筑,错落安排布局,采光相对较好,社区内外景观宜人。2栋、5栋是三梯八户,1栋、3栋、4栋是两梯六户。滨江俊园位于昆明市盘龙区联盟镇,昆明市一环路与二环路之间,白云路与万华路交汇处,紧临龟龙湖公园及昆明市母亲河盘龙江,交通便捷,市政设施完善,项目片区已形成成熟的居住区,居住氛围较好,片区已经基本具备开发高尚社区的条件。引入盘龙小学师资力量,建设了一所占地26.5亩的盘龙小学滨江校区,设置36个班,并配备了各种先进的教学设备。另外还建设有一所占地8.2亩的幼儿园,设置18个班。

    滨江俊园原址是张官营村及张官营旧货市场,是昆明二环内最大的城中村之一。俊发地产秉承“城市再生”理念,通过城中村改造,把张官营片区打造成一个集居住、商务、休闲为一体的城市副中心,并将滨江俊园建设为城市中央一个超大型的以居住为主、兼顾片区综合配套的、环境优美的高品质社区。滨江俊园总建筑面积约95万㎡,总投资金额约30亿元。其中配套建有一所占地约27亩的36班小学(盘龙小学滨江分校)和一所占地约9亩的18班幼儿园(柏宁格滨江俊园国际幼儿园)。这个巨大的城中村改造项目得到了盘龙区委区政府、市委市政府、省政府的高度重视和支持。

    滨江俊园Ⅱ期总建筑面积592740㎡,地上住宅面积395313㎡,商业用地47659㎡,容积率4.9,绿地率43.54%,总户数3509户,共有2944个车位,大大缓解了城市中心的小区难停车的问题。II期由19栋ArtDeco艺术建筑错落有致围合成4大组团,全面超越Ⅰ期5栋建筑的单组团形态,通过合理有效的优化布局,打造出整个II期更为极致开阔的采光、通风、观景视野,真正实现“一线临江”的极致生态宜居享受。与此同时,II期特邀香港顶尖设计团队,全部选用低碳环保节能材料,融汇智能科技与人体居住功能学,全部住宅由“毛坯房”向“精装房”品质跨越,全精装修的质感空间帮业主省去装修的困扰,实现更方便快捷的无忧入住。

    2010年9月,滨江俊园特别引入的盘龙小学与柏宁格国际幼儿园两所省级重点名校相继开学,一级精英师资领衔,创造了云南首屈一指的社区专属教育环境。目前,I期的大部分业主子女现已就读,也意味着滨江俊园Ⅱ期业主在购买产品后同样可享受“名校就在家门口”,优先、优质的教育品质。